Banki będą udzielać kredyty? – nowelizacja ustawy o ustroju rolnym

Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, która weszła w życie 30 kwietnia bieżącego roku spowodowała ogromne zamieszanie na rynku kredytów hipotecznych. W skrócie tylko przypomnę, że banki nagle zaczęły odrzucać wnioski na budowę lub zakup domu kiedy działkę lub przynajmniej jej część stanowiła działka rolna. Przyczyną problemu był brak możliwości ustanowienia odpowiednich zabezpieczeń w postaci hipoteki na rzecz banku. W ostatnim czasie posłowie PiS, PO i Nowoczesnej zgłosili poprawki do ustawy i wszystko wskazuje na to, że już niedługo zmiany wejdą w życie.

Najważniejsze zmiany

• wartość nieruchomości rolnej ma być ustalana wspólnie przez właściciela gruntu oraz bank udzielający kredytu hipotecznego
• suma hipoteki na nieruchomości rolnej ma być podobnie jak to było do tej pory, kształtowana przy jej ustalaniu przez strony umowy
• nieruchomości rolne będące drogami wewnętrznymi mają być wyłączone spod ustawy

Aktualnie banki wstrzymują udzielanie kredytów dla nieruchomości rolnych. Przypomnę, że w myśl nowej ustawy, wiele dawno wybudowanych i zamieszkanych domów jest aktualnie traktowana jako nieruchomości rolne, gdyż o tym decyduje w tym momencie plan zagospodarowania przestrzennego gminy. Więcej o absurdach nowej ustawy przeczytasz w poniższym wpisie.

Przeczytaj: Nie dostaniesz kredytu, nie wybudujesz domu – absurdy ustawy o obrocie ziemią