kredyty hipoteczneOstatnio zrobiło się pesymistycznie na blogu z racji panującego kryzysu. Więc tym razem mam dla Was kilka dobrych informacji. 17 marca pisałem o tym, że Santander wstrzymuje do odwołania przyjmowanie nowych wniosków o kredyty hipoteczne. Wydaje się, że bank pospieszył się ze swoją decyzją, bo po niespełna 2 tygodniach wnioski zostają przywrócone.

Ponadto z racji konieczności pracy zdalnej i ograniczonej kadry pracowniczej w bankach, te wydłużają terminy ważności decyzji i umów kredytowych. Wszystko teraz w bankach będzie trwało dłużej, więc jest to dobra informacja dla kredytobiorców.


Santander wznowił przyjmowanie wniosków

Kredyty hipoteczne w banku znowu będą udzielane. Co ciekawe pisałem jakiś czas temu o tym, że ING zawiesiło możliwość ubiegania się o kredyty firmowe w ich banku, ale ta informacja również jest nieaktualna.

Pomoc ze strony NBP i uwolnienie kapitału poprzez obniżenie rezerw obowiązkowych, bez wątpienia daje argumenty bankom, by udzielać kredytów. Tym bardziej, że będą zarabiać mniej na tych, które już zostały udzielone. Przede wszystkim wpływ na to ma obniżenie stóp procentowych.


Dłuższe terminy ważności decyzji i umów

Często mnie pytacie, w którym momencie składać wniosek o kredyt. Na przykład kupujesz mieszkanie w budowie od dewelopera, a pierwsze pieniądze na transzę z kredytu będą potrzebne np. za 4 miesiące.

Mówię, że wniosek można składać już, bo proces wygląda mniej więcej następująco:

  • oczekiwanie na decyzję – 1 miesiąc
  • po decyzji ostatecznej, czas na podpisanie umowy – 1 miesiąc
  • po podpisaniu umowy, czas na uruchomienie kredytu – 3 miesiące

Powyżej przykład, bo w rzeczywistości każdy bank ma inaczej.

Poniżej terminy ważności decyzji i umów o kredyty hipoteczne w poszczególnych bankach. Na czerwono zmiany:

  • BNP Paribas
    – decyzja ważna 60 dni – wydłużyli do 90 dni
    – teoretycznie brak terminu ważności umowy (wg danych z harmonogramu i terminów podanych we wniosku)
  • ING
    – decyzja – 60 dni
    – umowa – 180 dni
    W przypadku, gdy decydujesz się na ofertę z oprocentowaniem stałym, terminy wyglądają inaczej
    – decyzja – 30 dni
    – umowa – 90 dni
  • Pekao S.A.
    – decyzja ostateczna ważna 30 dni, ale umowę trzeba podpisać w ciągu 60 dni od decyzji finansowej
    – czas na uruchomienie 90 dni lub 180 dni w przypadku inwestycji realizowanej przez dewelopera
  • PKO Bank Polski
    – decyzja – 36 dni wydłużyli do 90 dni
    – uruchomienie – 120 dni od wydania decyzji
  • Millennium
    – decyzja – 79 dni
    – umowa – 60 dni
  • mBank
    – decyzja – 20 dni – choć możesz wydłużyć ją do 30 dni
    – umowa – 70 dni
  • Santander
    – decyzja – 40 dni
    – umowa – 3 miesiące
  • Alior
    – decyzja – 30 dni (z możliwością wydłużenia do 90 dni)
    – umowa – 90 dni
  • Citi Handlowy
    – decyzja – 45 dni
    – uruchomienie podobnie jak w BNP Paribas
  • Credit Agricole
    – decyzja ważna 60 dni (+ możliwość wydłużenia terminu o 30)
    – umowa ważna 60 dni (+ możliwość wydłużenia terminu o 30)
  • BOŚ
    – decyzja – 60 dni
    – uruchomienie podobnie jak w BNP Paribas

Jak widzisz zmiany są dynamiczne i niemal codziennie pojawiają się nowe informacje, czy to z rynków czy z banków. Będę starał się regularnie informować Cię o tym, co najważniejsze.

Jeśli chcesz być na bieżąco, to oczywiście zapraszam do polubienia profilu bloga na facebooku. Tam przede wszystkim publikuję informacje o pojawieniu się nowych wpisów.