Zgodnie z oczekiwaniami po tym jak Pekao S.A. obniżyło wymagania odnośnie minimalnego wkładu własnego, dołącza do niego kolejny bank. Nie kto inny jak PKO BP od poniedziałku 1 lutego 2021 wymaga 10% wkładu własnego przy kredytach hipotecznych.
Podobnie jak w przypadku poprzednika, nie będzie dotyczyć to wszystkich kredytów mieszkaniowych. Wymagania są jednak mniejsze niż w przypadku Pekao z żubrem. Co ważne, nie uzależniają wysokości wkładu własnego od miejscowości, w której znajduje się nabywana nieruchomość, w przeciwieństwie do konkurenta.
10% wkład własny – które banki?
Banków, które finansują 90% wartości lub ceny nieruchomości przybywa. W tym miesiącu nie opublikowałem jeszcze rankingu kredytów hipotecznych, jednak zrobię to w najbliższy czwartek. Wiedząc o PKO BP, chciałem uwzględnić ten bank w zestawieniu.
Na ten moment kredyty z 10% wkładem własnym oferują:
- Millennium
- mBank
- Alior
- BPS
- Santander (dla swoich klientów)
- Pekao S.A.
- PKO Bank Polski
10% wkładu własnego – dla kogo?
„Pekao z żubrem” poziom 90% LTV zastosuje tylko dla lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej nie większej niż 80 m2. Dodatkowo wprowadziło ograniczenia geograficzne do kilkunastu polskich miejscowości.
Szczegółowy wykaz znajdziesz klikając w ten -> LINK
Największy Polski Bank jest jednak bardziej łaskawy. 10% wkład własny obowiązuje bowiem do finansowania wszystkich lokali mieszkalnych niezależnie od powierzchni i miejscowości.
Wyjątek!
Niestety 20% wkład własny nadal będzie wymagany dla nieruchomości zwanych przez bank: „lokalo-domami”. Chodzi o nieruchomość, która funkcjonalnie jest domem, ale wg prawa stanowi lokal mieszkalny. Na przykład dom z wydzielonymi samodzielnymi lokalami lub bliźniak z dwoma lokalami mieszkalnymi i udziałem w gruncie.
Luzowania polityki kredytowej przez banki bez wątpienia ciąg dalszy. Całe szczęście dla kredytobiorców zaczyna to iść w dobrą stronę. Nie wiem osobiście, czemu banki zaczynają rozróżniać wysokość wkładu własnego od tego czy kupujecie mieszkanie czy dom. Jednak trzeba cieszyć się z tego co mamy.
Jak kształtuje się oferta banków PKO BP i Pekao S.A. na tle konkurencji przy 10% wkładzie własnym? Całkiem nieźle 🙂 Szczegółowo sprawdzisz w lutowym rankingu kredytów hipotecznych.
oprocentowanie stałe