20% wkładu własnego od 2017 roku? Niekoniecznie!

Coraz głośniej mówi się o tym, że od nowego roku banki będą wymagały przy kredytach hipotecznych wniesienia 20% wkładu własnego.

Oznacza to, że chcąc kupić mieszkanie za 200.000 zł, dostaniecie tylko 160.000 zł kredytu, a resztę (40.000 zł) będziecie musieli wyłożyć z własnej kieszeni.

Mam jednak dobrą wiadomość dla Was. Nadal kilka banków będzie wymagało od Was tylko 10%!

20% wkładu własnego wymagane od 2017?

Zgodnie z Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego od pewnego czasu co roku podnoszony jest wymagany minimalny wkład własny. W tym roku kształtuje się na poziomie 15%, a od roku 2017 będzie to docelowy poziom 20%. Ten ma zostać utrzymany na najbliższe lata.

Banki jednak wykorzystują pewną „furtkę”, która widnieje w zapisach, a która brzmi następująco:

W przypadku ekspozycji kredytowych zabezpieczonych na nieruchomościach mieszkalnych, wartość wskaźnika LTV w momencie udzielenia kredytu nie powinna przekraczać poziomu:

a) 80% lub,

10 banków na 10%

Aktualnie jest 10 banków na rynku, które udzielą kredytu ze wskaźnikiem LTV na poziomie 90% (10% wkładu własnego). Z nieoficjalnych informacji mogę potwierdzić, że przynajmniej niektóre z nich w 2017 roku nadal będą wymagać 10% wkładu własnego.

MDM – dopłata jest Waszym wkładem własnym

Na koniec tylko przypomnę, że dopłata, którą możecie otrzymać w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, pokrywa Wasz wkład własny. Jeśli jej wysokość przekroczy wymaganą przez bank kwotę 10% wartości nieruchomości, to ze swojej kieszeni nie będziecie musieli dołożyć ani złotówki. Aktualnie możecie składać wnioski o kredyt z dopłatą MDM, pod warunkiem, że sama dopłata zostanie wypłacona w roku 2018. Wnioski o kredyty z dopłatami na rok 2017, będzie można składać ponownie od 2 stycznia 2017 roku.